Quando Sherri e Jerry Johnson construíram sua primeira casa há vários anos, eles não se preocuparam muito em escolher um construtor. Eles haviam economizado durante anos e sabiam o que queriam até a última unha. Eles acharam que seu conhecimento e entusiasmo seriam fáceis de entender para qualquer construtor.
Em vez de seguir um processo de seleção rigoroso, eles simplesmente contrataram o construtor que construiu uma casa para a irmã de Sherri e seu marido. A irmã de Sherri estava feliz com sua casa e cantou louvores ao construtor. O construtor era gentil, vinha com referências positivas e parecia ansioso para fazer um bom trabalho.
Mas o estilo caseiro dos Johnsons era maior e mais ornamentado que o da irmã de Sherri, e os Johnsons logo perceberam que tinham um problema. Vários meses e inúmeras crises depois, Sherri e Jerry tinham uma casa pronta, mas ficaram desapontados com o produto final.
Ninguém quer acabar na situação de Sherri e Jerry Johnson. Certifique-se de ter a correspondência certa, seguindo as diretrizes de seleção aqui.
As fresas e cortes circulares personalizados criam pontos focais dramáticos nesta casa personalizada.
Comparar um construtor a um projeto de construção envolve mais do que conseguir o melhor negócio pelo seu dinheiro. Muitos aspectos da construção de casas são subjetivos. O sonho de uma pessoa pode ser uma cabana pitoresca à beira de um lago, enquanto outra pode preferir um país francês de 1.500 metros quadrados. O mesmo construtor pode construir ambos? Provavelmente. Eles poderiam ser construídos igualmente bem? Provavelmente não.
Os construtores têm nichos em relação aos tipos e faixas de preço das casas que eles costumam construir. Alguns podem ser voltados para casas de alto padrão, construindo apenas duas ou três casas de US $ 1 milhão por ano. Outros encontraram nichos na construção de casas especulativas com três quartos e três banheiros. Qualquer que seja a especialidade do construtor, o consumidor deve corresponder às suas necessidades com a experiência adequada.
De acordo com Dave Brewer, construtor e proprietário da Dave Brewer Homes em Sanford, Flórida, "se um construtor se autodenomina construtor de casas personalizadas, não confie apenas na palavra dele. Verifique o trabalho dele. Lembre-se de que, se ele constrói algumas casas especulativas e alguns costumes, que podem não ser o que você deseja. Cada construtor emprega comerciantes para criar suas casas. Se um construtor constrói principalmente casas executivas, ele usará comerciantes com experiência na construção de casas de alto padrão e vice-versa."
Uma área de trabalho como essa pode ser dobrada ao lado da escada e montada com armários de estoque.
Reúna nomes. Dirija pela cidade procurando por uma placa na frente de novas casas que indique o nome do construtor ou vá ao escritório do assessor do condado para determinar quem construiu uma casa que você gosta recentemente. Assista à seção imobiliária do jornal local em busca de nomes que surgem repetidamente de uma maneira positiva. Tente fazer uma lista de cerca de uma dúzia de construtores.
Limite a lista. Ligue para a associação de construtores locais para determinar se todos os construtores da sua lista são membros. Ligue para o departamento de mão-de-obra e indústria do seu estado para descobrir se o construtor está registrado, publicou títulos e possui um seguro de responsabilidade geral.
Faça compromissos. Encontre os construtores que você consideraria seriamente contratar. Os construtores que se esforçam devem ter o prazer de encontrá-lo individualmente. Se você receber uma resposta "Não tenho tempo", remova o construtor da sua lista.
Desconfie de representantes de marketing. O representante de marketing é um especialista em vendas ou relações públicas contratado que não vai construir sua casa, basta dar o melhor giro possível ao construtor ou desenvolvedor. Se um construtor não quiser lidar diretamente com você, vá para outro lugar.
Prepare uma lista de perguntas. Peça uma lista de todas as casas que o construtor construiu nos últimos anos. A maioria dos construtores que recebem referências fornecerá alguns puramente positivos. Para uma seção transversal representativa, insista em uma lista completa.
Avalie seu relacionamento com o construtor. Ajuda se você realmente se sentir confortável com o construtor; ele ou ela fará parte da sua vida desde que você seja o proprietário de sua casa.
Acompanhe as referências. Se os clientes anteriores ficaram emocionados ou desapontados com um construtor, eles provavelmente estarão igualmente ansiosos para conversar.